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Les avantages de la SCI en video c'est gratuit

 

Basées sur des données de notaires et de fiscalistes, nos formations en ligne sur les avantages de la sci vous permettent de comprendre en quelques clics comment créer une sci immobilière et quel est, surtout, l'intêret de créer une sci.
 

 

Les avantages de la sci/ méthode auxmeilleursconseils


devenir propriétaire achat appartement Melissa et Antoine :

"Les avantages de la SCI, nous avons toujours voulu connaitre les avantages d'une sci.
Avec la solution d' auxmeilleursconseils nous avons pu :
  • Apprendre les démarches et connaitre tous les frais inhérents pour créer une sci.
  • Comment réussir à gagner plusieurs milliers d'euros grâce à la sci.
  • Comment enrichir ses enfants sans payer d' impôt en toute légalité.
  • Transmettre son patrimoine à ses enfants en économisant un maximum et bien plus encore, tout cela en 1 clic !

Grâce à la solution d'auxmeilleursconseils nous avons économisé plusieurs milliers d'euros de frais de fiscaliste."

Les avantages de la sci (+ de détails unesci.com)

Société civile immobilière (SCI)

Qu'est-ce que c’est?

Une SCI est une société civile qui s’occupe de la gestion courante d’un patrimoine immobilier. C’est une entité juridique indépendante qui jouit du statut de la personnalité morale. Elle constitue un instrument de gestion de patrimoine qui lui permet de réunir et de préserver certains éléments de son patrimoine.

Plusieurs personnes peuvent s’associer et constituer une SCI dans le but d’acquérir un bien immobilier financé par emprunt.

La responsabilité des associés est proportionnelle aux parts qu’ils possèdent dans la société civile.

La SCI doit rester civile, à défaut de quoi la responsabilité des associés est solidaire et la SCI est soumise à l’impôt sur les sociétés.

Le résultat financier de la SCI est imposé sur le revenu directement au niveau des associés, selon les règles des revenus fonciers.

Voilà un bref résumé de la SCI. Voyons maintenant cela de manière concrète.

Quel est l’intérêt pour un jeune couple de constituer une SCI pour leur projet immobilier?

Encore une fois, tout dépend de l’objectif recherché par ce jeune couple. De façon générale, une SCI permet de préparer la transmission du patrimoine immobilier à ses enfants de manière contrôlée tout en réduisant le coût de la transmission.

En effet, la valeur des parts d’une SCI est, en moyenne, 10 à 15 % inférieure par rapport à la valeur véritable de l’immeuble possédé par la SCI, car le propriétaire d’un immeuble a un pouvoir direct sur cet immeuble, alors que dans le cadre d’une SCI c’est cette dernière qui contrôle l’immeuble social : il en résulte que les droits de mutation à titre gratuit (la donation) à titre onéreux (la vente), ou de l’héritage sont moins élevés, car ils sont calculés sur une valeur plus faible. Pour plus de détail voir la Formation Vidéo Online.
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